+39 339.7575296    +39 320.3085872 

 ›  Наши объекты
 ›  Фотогалерея
 ›  Ссылки
 ›  Контакты

 ›  О компании

 › Условия Аренды

 › Условия покупки

 › Наши услуги

 › Город Трапани

    История

    История

    Трапани сегодня

 › Сан Вито ло капо

 › Интересное на отдыхе

 › Праздники на Сицилии

 › АУТЛЕТЫ

 › Аквапарк

 › Парк динозавров

 › Аэропорт в г.Трапани

 › INFOREAL 2010

 › МЫ на выставке



Условия покупки

ВНИМАНИЕ : 
СДЕЛКИ ПО КУПЛЕ ПРОДАЖЕ В ИТАЛИИ ПРОИЗВОДЯТСЯ ТОЛЬКО ПО БЕЗНАЛИЧНОМУ РАСЧЁТУ .
Все объекты с которыми мы работаем обязательно полностью проверяются авторитетным Натариусом.

 
Оформления происходят в присутствии подленного официального переводчика имеющего порядковый номер,который  зарегестрирован в "камера ди коммерчо"-органе проверяющем и выдающим право на оказание  услуг.Данный переводчик поставит свою подпись в финальном  "АКТЕ РОДЖИТО" вместе с продавцом ,покупателем ,нотариусом.


"АКТ  РОДЖИТО "о купле -продаже (является итоговым документом подтверждающим законность сделки ), подготавливается он  зарание с обсуждением всех деталей и с достаточным временем для перевода его у не зависимого переводчика или агенства по переводам .Делает этот перевод сам Покупатель выбирая своего доверительного переводчика.


По итальянскому законодательству все сделки с иностранными гражданами должны проходить на 2-х языках  (итальянском и родном языке покупателя). Следовательно у натариуса идёт подписание 2-х равных  по силе действия   "АКТОВ РОДЖИТО" на 2-х языках .   


Выбор натариуса по законодательству так же остаётся за покупателем.
Вы можете попросить   предложить Вам несколько натариусов ,но обычно покупатели доверяют нотариусу предложенным агентом.


Цены на услуги натариуса в Италии зависят от стоимости объекта  недвижимости.
Как правило на Сицилии это от 1500 евро до 3000евро.


Все иностранные граждане не являющиеся резидентами Италии оплачивают гос налог 9% от катастровой стоимости объекта, которая  всегда раза в два ,три ниже рыночной стоимости .
Италия в целом очень привлекательна этим аспектом .

Это и есть основные расходы по покупке.
Далее следуют не большие расходы на ход документов 400-600 евро.
Вознаграждение  за оказанные услуги и сервис -- оговаривается в каждом случае отдельно.
 
Для начала необходимо оставить Вашу заявку на сайте или позвонив по телефону    +39/3203085872

Сообщите все идеи и подробности Вашего заказа , от того насколько они будут точными зависит быстрота поиска того что необходимо именно Вам .Рекомендуем указать ценовой диапозон. Далие мы работаем в тесном контакте с Вами ,ведём компьютерную переписку , общаемся  по скайпу и телефону. 
Следующим пунктом является  просмотр объектов.   Полный рабочий день занятости сервисного агента платный , до момента пока Вы не выбрали и не перешли в разряд реального покупателя. С этого момента оплата сервисному агенту и просмотры прекращаются.

Для покупки необходимо: 
1)  Получить итальянский налоговый код на Ваше имя (codice fiscale).
2) Открыть Ваш собственный счёт в итальянском Банке (пля перечесления средств на покупку)
3) Оставить задаток не мение 10% от  рыночной стоимости  в присутствии натариуса.
Далие необходимо присутствовать в назначенный нотариусом день для подписания "АКТА РОДЖИТО" о купле продаже объекта.

Визитов в Италию по данному мероприятию может быть  2. 
1)приезд,выбор,оформление
2) подписание конечного документа

Мы окажем Вам все  услуги по встрече , размещению и пребыванию. А так же поможем посмотреть достопримечательности ,ознокомиться с местностью ,традициями.
(по желанию) поможем сдавать Ваши объекты с надлежащим сервисом.

Возможно прямое общение с "бывшими" покупателями которые уже сделали свой выбор и купили прекрасные квартиры в г. Трапани -последней точке Италии  на солнечном острове Сицилия.

""ТОЛЬКО ПОЗИТИВНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО    /ни каких проблем
 
 






Хочешь работать с нами?

Страница аренды Главная 2019 Copyright
Site built and designed by Giovanni Giliberti
Powered by the Giovanni Giliberti Content Management System - All rights reserved.


Яндекс.Метрика Регистрация сайта в каталогах, раскрутка и оптимизация сайта, контекстная реклама